向撻訂買家追收重售後差價的程序，並非如臨約撻細訂般，當買家未按時簽訂正式買賣合約，發展商就能自動沒收細訂，如發展商要追收重售後差價，則須於往後入稟法院向撻訂買家索償，法庭再按照雙方理據判決。因此，在未正式入稟前，難言發展商的具體索償金額，因為根據合約條款，發展商除有權向撻訂買家追收重售後差價外，亦有權追收相關開支。
不少人買新樓是為了「升級」住更好，此前都會先將原有物業賣出，中間可能會有一段空窗期，需要找其他住所居住（如租樓）。一些準買家可能因為不想浪費租金等原因「計到盡」，意圖無縫換樓，先沽後買，「串燒成交」一賣舊樓即住新；但如果失算，簽臨約買新樓後，才發現賣樓計劃有阻濟或臨時賣不出，導致資金不夠，最終失算不能換樓，只得撻訂，放棄新居。
如果買家在簽訂臨約後市況突然出現劇變，樓市吹淡風，個個都認為樓價會大跌，多數人自然不想入市變負資產、蝕錢。諸如政府「加辣」、加息、疫情、股市變動、國際地緣政治等多個因素，都有機會引致經濟急劇轉差，連鎖效應下，樓市亦出現撻訂潮。
上文提到，有買家在簽買賣合約後，忽然因害怕樓價下跌而撻訂。須知道，買樓是一項長遠投資，樓市難免在短線發生波動，炒作及其他風吹草動更是無日無之，如果真的對樓市沒有信心，不如不買，總好過因後悔而撻訂，造成更大的損失和後悔。
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~~~~種種種種,其實只是他在投資界多年,習以為常,有春江鴨之習性,一時忘了自身位置~~~~如種種皆是考合.......天意好像要亡林生了.
正式買賣合約的地址資訊會更詳細，包括到地段號碼、土地不分割份數數目、政府租契年期、公契詳情及物業之郵寄地址等。
至於買家授權別人簽約，他則指較常見於父母買樓予身在外地的子女個案，但出現機率也只有兩成左右。惟測量師彭兆基則認為以上情況均屬常見，不值得大驚小怪。
部分樓花項目的買家採用建期付款方式,但由於整體樓市下跌,物業估值下降,導致銀行無法以合約價作為估值依據,改用現行市價計算按揭成數。這就可能出現「借唔足」的情況,買家無法湊足首期,只能撻訂。
若想避免該情況發生，換樓人士要確保一買一賣之間有足夠的空窗期，切勿心急。建議賣樓時簽訂正式買賣合約及收到「大訂」（即買方繳付加付訂金）後，才簽臨時合約購買新單位，使被撻訂風險大減。
一般而言，在簽署正約後，買方才開始檢驗業權是否良好，如業權存有問題，而買方的理據充分，便可進行踢契，一旦踢契成功，賣方則須退還訂金，取消交易，甚或至需賠償其他捐失予買方。
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